NOT A HOTELは、不動産ビジネスにおいて革新的なモデルである。従来の不動産開発が収益を得るためには、物件の完成とテナントの入居を待つ必要があったのに対し、NOT A HOTELは完成前のパース（完成予想CG図）を見て買うかどうかを決め、一定割合を先に支払うという仕組みだ。